• Welcome to ลงประกาศฟรี โปรโมทเว็บ SEO SMF PBN.
 

วิธีเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน ไม่ทิ้งงาน รวมทั้งข้อเสนอสำหรับในการเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน

Started by Prichas, Oct 28, 2024, 10:08 AM

Previous topic - Next topic
Print
Go Down Pages1 2
User actions

Prichas

Oct 28, 2024, 10:08 AM
1. ตรวจประวัติความเป็นมารวมทั้งดูผลงาน
จุดเริ่มต้นที่สำคัญที่สุดของการตามหาบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีนั้นเป็น การค้นหาแล้วก็คัดบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่มีมาตรฐานและดูน่าเชื่อถือ ด้วยการตรวจประวัติแล้วก็ดูผลงานการก่อสร้างก่อนหน้านี้ที่ผ่านมา ไม่ว่าคุณจะทดลองค้นหาชื่อบริษัทจากในอินเทอร์เน็ต หรือลองถามไถ่ประสบการณ์จากเพื่อนบ้านละแวกใกล้เคียงที่เคยใช้บริการ คุณก็จะได้ข้อมูลคร่าวๆก่อนที่จะเริ่มคุยเนื้อหากับผู้รับเหมาที่น่าดึงดูดและรู้สึกจะเข้าท่าจริงๆกับบ้านในฝันของคุณ



2. ขอใบเสนอราคาก่อสร้าง
ภายหลังจากหาผู้รับเหมาก่อสร้างที่พอใจได้สัก 2-3 รายแล้ว คุณจะต้องแจ้งรายละเอียดการก่อสร้างรวมทั้งขอใบเสนอราคาจากผู้รับเหมา เพื่อให้รู้ราคาการก่อสร้างทั้งหมดทั้งปวงที่คุณจำเป็นต้องจ่าย ซึ่งบางทีอาจรวมถึงรายละเอียดและก็มาตรฐานของสิ่งของที่ใช้ แล้วนำใบเสนอราคาทั้งปวงมาเปรียบเทียบก่อนตัดสินใจ ซึ่งการเสนอราคาก็สามารถสะท้อนให้มองเห็นถึงมาตรฐานแนวทางการทำงานของผู้รับเหมาได้ แล้วก็คุณก็จะได้เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่ดีในราคาที่สมควรจากขั้นตอนนี้เอง



3. ต้องมีสัญญาจ้างที่แจ่มแจ้ง
เมื่อพึงพอใจกับราคาที่ผู้รับเหมาสร้างบ้านเสนอมาแล้ว ก็ได้เวลาของการทำข้อตกลงจ้างเป็นลายลักษณ์อักษร ห้ามตกลงงานกันปากเปล่าเด็ดขาด โดยบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพจะเป็นผู้เสนอสัญญาจ้างให้คุณเองเลยโดยไม่ต้องร้องขอ ซึ่งในข้อตกลงควรมีการกำหนดถึงกรอบระยะเวลาการก่อสร้าง อุปกรณ์ที่ใช้ การแบ่งชำระเป็นงวดตามความก้าวหน้าของงาน มีเงื่อนไขการรับรองการก่อสร้าง และหากมีพาร์ตเนอร์ที่รับช่วงต่อในงานที่ผู้รับเหมาก่อสร้างไม่ถนัด ก็จะต้องระบุในคำสัญญาด้วย



4. มีมาตรฐานสำหรับเพื่อการทำงาน
แม้คุณจะบากบั่นหาผู้รับเหมาให้ดียังไง สุดท้ายมาตรฐานที่แท้จริงก็จะมองเห็นได้เมื่อเริ่มงาน โดยผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีมาตรฐานนั้นจำเป็นต้องวางแผนงานให้ท่านรู้อย่างมีระบบ ถ้าเป็นงานใหญ่จำเป็นต้องส่งวิศวกรหรือคนเขียนแบบของผู้รับเหมาก่อสร้างมาให้การดูแลถึงหน้างาน รวมทั้งที่จำเป็นคือเอกสารค่าครองชีพวัสดุ (Bill of Quantities หรือ BOQ) ที่ชี้ให้เห็นถึงการใช้วัสดุรวมทั้งค่าใช้จ่ายระหว่างก่อสร้าง ซึ่งถ้าผู้รับเหมาตกมาตรฐานไหนไป คุณจำต้องเรียกหาในทันทีอย่าได้ช้า



5. มีผู้ที่มีความชำนาญตรวจทานงาน
การตรวจรับงานไม่ใช่แค่ผู้รับเงินมาเดินตามติดคุณแล้วชี้ให้ดูโน่นนี่โน่นแล้วก็จบ แต่คุณควรมีสถาปนิกหรือวิศวกรก่อสร้างที่มีความชำนาญมาร่วมตรวจ ซึ่งควรหาคนกลางมาเอง แต่ว่าหากหาไม่ได้ก็ควรมีวิศวกรฝั่งผู้รับเหมามาร่วมตรวจตราด้วย โดยบริษัทรับสร้างบ้านควรจะมีรายการตรวจรับงานอย่างชัดเจน แม้มีอะไรที่ไม่ถูกจากที่เคยตกลงกันไว้จะต้องพร้อมปรับปรุงแก้ไข รวมทั้งเมื่อพิจารณาจนกระทั่งแน่ใจว่าบ้านของคุณเพอร์เฟ็คแล้ว แล้วก็ค่อยจ่ายเงินงวดสุดท้ายเพียงเท่านี้ก็เรียบร้อยสิ้นการส่งมอบงาน



การเลือกบริษัทรับสร้างบ้าน เป็นขั้นตอนสำคัญในการดำเนินโครงงานก่อสร้างบ้านที่ปลอดภัย แล้วก็มีคุณภาพสูง
ด้วยเหตุนั้น นี่เป็น 10 ข้อเสนอแนะที่จะสามารถช่วยในกระบวนการเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควร



1. เรียนรู้ รวมทั้งทำความเข้าใจเกี่ยวกับบริษัท: ศึกษาเล่าเรียนข้อมูลเกี่ยวกับบริษัทรับสร้างบ้านที่คุณพึงพอใจ ซึ่งรวมถึงประวัติความเป็นมาของบริษัท รวมทั้งผลงานที่เคยทำมาก่อนหน้า
นอกเหนือจากนั้นคุณยังสามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าก่อนหน้านี้เพื่อแน่ใจว่าบริษัทมีความน่านับถือ และก็มีความรู้และมีความเข้าใจสำหรับการจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพ



2. พิจารณาความถูกต้องแน่ใจทางด้านกฎหมาย: ตรวจดูว่าบริษัทมีใบอนุญาต และการเขียนทะเบียนที่ถูกต้องตามกฎหมายเพื่อแน่ใจว่าคุณได้ทำธุรกิจกับบริษัทที่ถูก และชอบธรรม



3. มอง รวมทั้งเทียบราคา: ขอใบเสนอราคาจากบริษัทที่คุณพินิจพิเคราะห์ แต่ว่าอย่าให้ราคาเป็นเพียงแค่องค์ประกอบเดียวสำหรับการตกลงใจ เทียบราคาพร้อมกับประสิทธิภาพ รวมทั้งบริการที่กำลังจะได้รับ

4. ตรวจทานประวัติการจัดการ: มองผลงานที่เคยทำของบริษัทรับสร้างบ้านในสมัยก่อน ดูภาพถ่าย หรือเยี่ยมชมสถานที่โดยตรง เพื่อคุณได้พิเคราะห์คุณภาพของงานจากบริษัทที่มีประสบการณ์ในการปฏิบัติงาน



5. ซักถาม รวมทั้งสร้างเสริมความมั่นใจและความเชื่อมั่น: ติดต่อสื่อสารกับบริษัทเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม ควรถามเรื่องช่วงเวลาในการดำเนินแผนการ การติดต่อสื่อสาร แล้วก็การแก้ปัญหา คุณควรรู้ว่าบริษัทนั้นพร้อมจะให้การส่งเสริม และคำปรึกษาหารือที่ดีตลอดกระบวนการก่อสร้าง

6. ความชำนาญในด้านที่คุณสนใจ: สำรวจความเชี่ยวชาญของบริษัทรับสร้างบ้านในด้านที่คุณอยากได้ บางทีอาจเป็นการสร้างบ้านฐานรากในนานัปการขนาดบ้าน เลือกบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญ แล้วก็ประสบการณ์ที่เกี่ยวเพื่อให้เห็นผลลัพธ์ที่ต้องการ



7. ประสิทธิภาพวัสดุ รวมทั้งเทคโนโลยี: ซักถามว่าบริษัทใช้วัสดุ รวมทั้งเทคโนโลยีที่ตามมาตรฐานไหม การใช้สิ่งของที่มีคุณภาพสูงจะช่วยให้ได้รับผลิตภัณฑ์ที่ทน รวมทั้งทนทานต่อการใช้งานในระยะยาว

8. ช่วงเวลา และก็การส่ง: ซักถามเกี่ยวกับระยะเวลาที่บริษัทรับสร้างบ้านสามารถก่อสร้างบ้านให้เสร็จสิ้น แล้วก็การมอบงานภายในช่วงเวลาที่ระบุ



9. การยืนยันคุณภาพ: สอบถามเกี่ยวกับการยืนยันประสิทธิภาพของงาน ว่าบริษัทมีการรับประกันคุณภาพงานสร้างบ้านหลังการส่งมอบหรือเปล่า และระยะเวลาการรับประกันเป็นเท่าใด

10. การพิจารณาเอกสาร แล้วก็ข้อตกลง: ตรวจดูเนื้อหาในสัญญารับเหมาก่อสร้างที่จำเป็นต้องทำกับบริษัทรับสร้างบ้าน รวมทั้งอ่านเอกสารให้เข้าใจให้ดีก่อนจะลงลายมือชื่อในคำสัญญา ถ้ามีข้อสงสัยหรือเปล่ารู้เรื่อง ควรถาม แล้วก็สนทนากับบริษัทรับสร้างบ้านให้รู้เรื่องถูกตรงกันทั้งสองฝ่าย



สรุป การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่สมควรเป็นวิธีการที่ต้องใช้เวลา และก็ความละเอียดรอบคอบ ด้วยเหตุว่าการผลิตบ้านเป็นโครงงานที่ใช้เวลานาน และมีความหมาย
ด้วยเหตุนั้นคุณควรศึกษาวิจัย รวมทั้งการวิเคราะห์อย่างประณีต เพื่อให้คุณสามารถเลือกบริษัทที่สมควร และก็มีคุณภาพที่สุดสำหรับเพื่อการสร้างบ้านของคุณเอง
โดยควรที่จะใช้เวลาสำหรับการพินิจพิจารณา รวมทั้งประเมินตัวเลือกที่มีอยู่ พร้อมกระทำการเปรียบสิ่งที่คุณอยากที่จะให้ครบถ้วนสมบูรณ์สูงที่สุด และก็เลือกใช้บริษัทรับสร้างบ้านที่เข้ากันได้กับสิ่งที่จำเป็น รวมทั้งความมุ่งหวังของคุณ
อย่าลืมตรวจสอบสัญญาที่ระบุข้อตกลง และก็เนื้อหาต่างๆเพื่อให้มั่นใจว่าคุณเข้าใจ แล้วก็สารภาพข้อจำกัดทั้งหมดก่อนจะลงลายมือชื่อ
การมีสัญญาที่เด่นชัด เป็นเรื่องจำเป็นที่จะสร้างความเชื่อมั่นและมั่นใจ แล้วก็ปกป้องปัญหาในอนาคต

Print
Go Up Pages1 2
User actions